文雨非娱乐百分百,揭秘明星幕后故事
你知道吗？最近有个节目超级火，那就是《文雨非娱乐百分百》！这可是个让人笑到肚子疼的综艺节目，不仅搞笑，还能学到不少娱乐圈的八卦。今天，就让我带你一起深入了解一下这个让人欲罢不能的节目吧！
笑料百出，笑点满满
《文雨非娱乐百分百》自开播以来，就凭借其独特的搞笑风格吸引了大量观众。节目中，文雨非和他的团队用幽默的语言、夸张的表情和搞笑的情节，让观众在轻松愉快的氛围中度过每一个欢乐时光。
比如，有一次，节目组请来了当红明星小A。小A在节目中大谈自己的成名之路，结果被文雨非调侃说：“原来你成名是因为长得帅啊！”这一调侃瞬间引发了全场大笑，也让观众对这位明星有了更深入的了解。
明星互动，趣味十足
《文雨非娱乐百分百》不仅搞笑，还经常邀请明星嘉宾参与节目。这些明星在节目中与文雨非互动，不仅让观众看到了明星的另一面，还带来了许多意想不到的笑料。
记得有一次，节目请来了当红歌手小B。小B在节目中大秀歌技，结果被文雨非调侃说：“你的歌声太有感染力了，我都想跟着你一起唱了！”这一调侃让小B也忍不住笑出声，现场气氛瞬间达到了高潮。
揭秘娱乐圈，揭秘幕后
除了搞笑和娱乐，节目还揭秘了许多娱乐圈的内幕。比如，有一次，节目组请来了某位导演，揭秘了电影拍摄过程中的趣事。原来，拍摄过程中，演员们为了追求效果，竟然会做出一些让人意想不到的事情。
此外，节目还邀请了一些圈内人士，分享他们的亲身经历。这些分享让观众对娱乐圈有了更全面的认识，也让节目更具深度。
观众互动，全民参与
《文雨非娱乐百分百》不仅吸引了大量观众，还鼓励观众参与其中。节目组会在社交媒体上发起话题讨论，让观众分享自己的看法和感受。这种互动方式让节目更具亲和力，也让观众感受到了自己的存在。
记得有一次，节目组在社交媒体上发起了一个话题：“你最喜欢的明星是谁？”结果，短短几天内，就有成千上万的观众参与讨论，分享了自己的偶像。这种全民参与的氛围，也让节目更加火爆。
《文雨非娱乐百分百》凭借其独特的搞笑风格、明星互动和揭秘娱乐圈的内幕，成为了观众们茶余饭后的必备节目。在这个节目中，你不仅能笑到肚子疼，还能了解到娱乐圈的最新动态。所以，赶快加入我们，一起享受这份欢乐吧！
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“由于监管辅导原因，房贷利率不能低于公积金利率，现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管辅导，叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出，超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调，将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后，多地房贷利率再度探底。
近来，《世界金融报》记者注意到，多地新增首套房告贷利率已卷至新低，不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据，LPR下调当日，广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%，南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上，记者查询发现，不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏，该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算，这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是，当时公积金告贷利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到，近两日，该行收到了当地监管辅导，要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率，当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争，打破加点下限触及违规，监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言，“关于银行来说，按揭告贷优质资源，我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏，正是为了防止不理性的价格战，各家银行都应当恪守，在必定阶段坚持利率的相对不变，以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出，从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看，房贷利率长周期往下走，但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关，不能呈现恶性竞争，不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控，也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例，不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来，房贷优惠方针频出，新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例，本年1月时，5年期以上LPR报价为4.2%，上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下，首套房商贷利率已降至3.15%，下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算，在等额本息还款的情况下，月供比较1月时削减1069.23元，总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面，本年5月17日，央行发布重磅方针，自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点，5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%，同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累计调降125BP（基点），期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时，5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP，商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率，部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言，“本次LPR下调前，广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%（LPR-95BP），估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整，而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市，购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降？
陈文静在采访中剖析称，当时房地产商场处于筑底的重要阶段，购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一，估计公积金告贷利率也有望迎来下降，进一步下降购房者的购房本钱，带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明，“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来，公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近，公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来，公积金存款利率应当会下调，使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解，下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看，各家竞相下降利率，或许形成商场利率进一步大幅跌落；从商场视点而言，购房者企图取得最优惠的利率，反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道，“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户，价格战之下没有赢家。”
本文源自：世界金融报
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